深尊龙凯时：2022年整年营收141亿元 生长动能稳健
2023-03-28
返回2023年3月28日，粤港澳大湾区（「大湾区」）领先的物流基础设施开发运营商尊龙凯时（「深尊龙凯时」或「公司」）（股份代号：00152.HK）及其隶属公司宣布2022年度谋划业绩：2022年，公司整年营收（撇除收费公路的制作效劳收入）港币140.85亿港元，谋划盈利港币70.84亿元，股东应占盈利港币12.54亿元，以上数据同比均有差别水平下降，主要缘故原由是今年度内联营公司深圳航空大幅增亏及人民币贬值导致爆发汇兑亏损 。面临短期业绩承压，公司已起劲安排一系枚行动，一直优化天下物流基础设施网络的资产结构和提升规模经济、网络效应作用，打造恒久生长动能，静待厚积薄发 。
业绩短期波动不扰远景
报告期内，受宏观经济下行、市场需求波动下挫及谋划情形不确定性增添等因素影响，公司的物流、口岸、交通及环保等主业业绩有所下滑 。
其中，物流营业整体收入同比降17%至港币19.63亿元，下滑的主要缘故原由是公司基于危害控制的考量而自动缩短毛利率较低及危害较高的供应链营业，令物流效劳营业营收同比下降61%，拖累板块整体体现 。但物流园收入较去年同期上升14%至港币15.73亿元，主要沾恩于长沙、义乌、武汉等新园区投入运营 。同时，物流营业的股东应占盈利较去年同期大幅上升181%至港币14.27亿元，主要沾恩于“投建融管”闭环商业模式的落地实验，年内乐成将合肥及杭州的两个物流园项目置入私募股权基金，录得税后收益港币6.57亿元 。
口岸及相关效劳营业收入较去年同期上升2%至港币27.62亿元，股东应占盈利较去年同期下跌5%至港币1.03亿元 。
公司旗下收费公路及环保板块主要由深圳高速（股份代号：00548.HK,600548.SH）统策划划，其整体收入较去年同期下跌17%至港币93.30亿元；股东应占盈利较去年同期下跌27%至港币23.15亿元 。
2023年将迎来完工交付岑岭期
聚焦经济较蓬勃地区织密天下性物流设施网络仍是公司生长重点 。2022年，公司新增投营高标仓面积约87万平米，令总运营面积增添约25%，历史性地突破400万平方米；新获取物流仓储用地约2,715亩，累计获地面积已超万亩 。同时，于焦点都会加速实验“一城多园”战略，现在已在深圳、佛山、上海、苏州、无锡、南昌、武汉、合肥、成都、重庆、郑州、石家庄、天津等13城结构凌驾一个园区项目；特殊是在以深圳为焦点的大湾区，公司2022年乐成获取了深圳宝安、盐田、坪山及佛山顺德、南海等地区多宗优质仓储用地，进一步牢靠“主场优势” 。别的，为知足客户关于自动化、冷链物流的需求增添，公司于深圳、上海、杭州、成都、石家庄等都会着力打造智冷仓储产品线，已投入运营的智慧仓及冷仓面积约7.3万平方米，在建、拟建及妄想中的智慧仓及冷仓面积约26.7万平方米 。特殊值得一提的是，2023年，公司将再新增50余万平方米高标仓入市，含1.5万平方米的智慧仓及6.3万平方米的冷库投入运营，且投营面积每年增逾10%的生长速率将贯串整个“十四五”战略妄想期 。随着资产壁垒和规模效应逐步强化，物流主业的恒久生长性将一连泛起 。
口岸营业结构加速成网 。南京西坝码头营业量连年稳居沿江十一个同类口岸首位；靖江港、沈丘港和丰城港建设高标准推进，预计将于2023年陆续投入运营，板块势能一直积贮 。
收费公路及大环保营业一连稳固 。乐成收购湾区生长（00737.HK）新增广深高速和广珠西线高速的权益收费里程105公里，且随着深外环二期主线通车，及沿江二期、机荷高速改扩建等重大工程落地，公司在大湾区的市场份额一直扩大 。2022年，公司一连推进大环保营业结构，有机垃圾设计处置惩罚规模已凌驾8000吨/日,跻身天下行业前线 。
公司一连打造巨细闭环的转动生长商业模式 。2022年，完成了合肥肥东项目及杭州项目（二期）的基金置入事情，此前在这两个园区项目中的投资沉淀得以乐成退出，并获得港币6.57亿元收益；深圳尊龙凯时物流园转型升级的代表作「颐城栖湾里」住宅项目已于2022年9月入市，开盘当日去化率达98.5%，2023年内交付，回流资金将继续用于焦点主业的拓展 。
恒久价值越发凸显
展望未来，海内经济平稳苏醒，以及国家频仍出台物流工业帮助政策，并将物流纳入基础设施网络建设领域，给予公司较优的生长情形 。
公司将一连增强盛湾区的优质资源获取力度，一连围绕“水陆空铁+智冷”全景物流生态延伸结构，为未来多式联运营业结构打下坚实基础 。同时，还将起劲推动古板园区转型升级，并起劲妄想基础设施公募REITs申报刊行事情，在坚持园区运营权的条件下盘活本集团优质物流资产，进一步推动资产与资源的“双向奔赴”，为股东创立更大的价值 。
